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新浪体育_烫手山芋变金子?深圳一“沉睡”楼盘9年房价增4倍
时间:2021-12-29 来源:新浪体育 浏览量 30170 次
本文摘要:证券时报记者吴家明近日沉睡多年的德弘天下华府刷屏整个深圳地产圈。

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证券时报记者吴家明近日沉睡多年的德弘天下华府刷屏整个深圳地产圈。该项目从完成到现在重新发售的新闻,经过前后9年,可以说是深圳房地产市场的特例。

位于深圳市罗湖区的德弘天下华府由8栋椭圆形建筑构成,其中多栋建筑超过50层。2010年11月关闭以来一直没有对外销售,但是大楼的靠拢情况很多。

最近,德弘天下华府再次公开发售。证券时报记者来到现场,项目营销中心正在装修,周围已经有很多房地产中介活动,很多人停下来询问,进入市场的迹象很明显。

据房地产经纪人介绍,德弘天下华府将发售80平方米以下的小户型和复式大户型,其中一本证明书的小户型合计价格预计为600万元,开发人员必须发表。根据公开资料,德弘天下华府由深圳茂业(集团)株式会社开发,于2010年11月关闭。当时,深圳的购买限制令还没有实施,但开发者没有选择立即对外销售。

之后,深圳实施了购买限制政策,德弘天下华府一直处于睡眠状态。业界另一个说法是项目违反建设超标,无法预售,调整后违反建设超标的问题一直无法解决。因此,腐烂的尾楼、变态住盘子等说法一直围绕着德弘天下华府。

现在德弘天下华府的价值翻了好几倍。如果该项目于2011年初开始销售,当时罗湖区的新房平均价格不足每平方米2万元,现在对外销售的话,业内人士预计每平方米至少能达到10万元。这座大楼还属于深圳中学中学部的学位室,深圳优质学位室的高使这个睡觉多年的项目从热芋变成了金钱。

易居研究院智库中心研究中心表示,复活烂尾楼等项目也是开发人员获得优质地区的方式之一,而且启动快,成本低,资金使用率也提高。


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